杭州二手房退房量达40

2019年05月15日 来源:

2010年元月进入尾声,在杭州透明售房上观察到,二手房的签约量一直不温不火,但解约量却保持了相对高位。1月份截止到1月25日,杭州二手房共签约963套,解约有401套,占了40%多。究竟是什么原因造成了如此多的退房量?据了解,因银行信贷有变导致的重签和未赶进税费优惠政策导致的解约是重要原因。

在透明售房上,进入二手房的后台管理系统,发现退房量主要集中在几个签约比较多的大中型二手中介公司。如我爱我家,1月签约278套,解约有54套;华邦地产签约127套,解约40套;裕兴签约47套,解约21套;易居臣信签约42套,解约8套等。

签约越多的公司,自然解约量也会多一些。我爱我家有关负责人解释说,虽然透明售房显示有如此多的解约量,但实际的解约量远远小于这个数,大部分解约的原因属于合同重签。按相关规定,合同签定后30日内办理不完有关手续,就要先解除合同,再重新签署备案。而因为2009年一个季度以来,银行信贷政策收紧,银行未能按当初购房时放贷,首付提高或利率提高,这些更改全部需要重签合同。据这位负责人说,我爱我家的解约合同里,这样的情况占了90%。

盛世管家的叶菁告诉,1月份解约9套,其中只有一套为真正的解约,其他的8套都属重新签约,其中有5套已经办理了三证。华邦地产的周冬临说,1月份以来公司没有一单真正的解约。对透明售房上显示的该公司40单解约合同,周冬临说多数是购买细节更改后的重签。

除了重签外,有些确实是解约,尤其和去年年底的退税政策有关。不少人赶在12月份签了购房合同,并约定了如果赶不进税费优惠政策,协议就解除。因此,在1月份退房统计中,发现1月中旬退房相对集中,像我爱我家1月12日退房6套,1月14日退房9套;华邦地产1月14日退房17套。这其中不排除没赶上优惠政策而退房的情况。依此说来,解约401套里,有相当部分包含了12月份的签约合同;而1月份的签约量,如果没有这些解约重签的因素,实际成交量则变得更少。

牛大亨客服
体育实木地板
建筑工程资质转让
相关文章
  • 武则天与长孙无忌之争背后竟有如此不可告人
    武则天与长孙无忌之争背后竟有如此不可告人

    武则天与长孙无忌之争背后竟有如此不可告人秘密武则天之所以能够成为中国历史上一位女皇,成为高宗的皇后是她走向成功重要的一步,然而在迈出这一步的时候,却被高宗的舅舅,当时的宰相长孙无忌阻拦,为什么长孙无忌偏要和武则天过不去呢?是因...

  • 江西警方披露灭门凶手17年后成古刹住持案细节
    江西警方披露灭门凶手17年后成古刹住持案细节

    2011年7月1日,杭州,徐心联以“惟迪法师”的名义献血。资料图片1994年7月27日晚10点,江西九江南站铁路宿舍发生了一起灭门惨案。被害人徐敏夫妻被人杀害在家中,2岁的幼子也被砍成重伤。2011年11月,浙江杭州“净慈寺”、“香积寺”两所千年古刹的住持“惟迪法...

  • 广州实施医保新政外来工在校学生将强制参保
    广州实施医保新政外来工在校学生将强制参保

    变化1学生参保自愿变强制《条例》第七条明确规定,用人单位及其在职职工和退休人员应当参加本市职工社会医疗保险;其他人员可根据经济承受能力选择参加本市职工社会医疗保险或者城乡居民社会医疗保险。说明:市政府法制办主任吴明场介绍,为实现医疗保障...

  • 武汉市纪委表态以零容忍态度惩治腐败
    武汉市纪委表态以零容忍态度惩治腐败

    来源:武汉晚报图为:昨天,阮成发、唐良智等市领导一起观看反腐倡廉警示教育展。胡伟鸣 摄坚决以零容忍态度惩治腐败。昨天,在市纪委十二届四次全体(扩大)会议上,省委常委、市委书记阮成发要求,始终保持惩治腐败的高压态势,坚持有腐必反、有贪必肃...

  • 守护在华韩企成长
    守护在华韩企成长

    韩国企业在华不断发展壮大,对中国经济增长做出了巨大贡献。在朴槿惠总统访华前期,我报有幸采访了中国韩国商会常务副会长吴千洙,请他与我们分享更多韩企在华的发展故事。:请您介绍中国韩国商会的职能及近年来发展的成就?吴千洙:1993年中国韩国商会经...

  • 丽水滑坡前正治理地质灾害点本欲发展民宿业
    丽水滑坡前正治理地质灾害点本欲发展民宿业

    原定欲发展民宿业的里东村原标题:被掩埋的“里东梦”里东村在丽水西北部,依山傍水,村民们过着宁静平和的生活。在很多人看来,这里像是世外桃源。73岁的村民李美花做了三十多年的豆腐,如今年纪大了,“金盆洗手”,但还是有人慕名来买她的豆腐。一个...